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興富發看今年房市 微型膨脹

興富發看今年房市 微型膨脹

[2017-01-19]

興富發看今年房市 微型膨脹

2017-01-19 03:17:50 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

興富發集團昨(18)日舉行旺年晚會,集團總裁鄭欽天表示,今年房市「稅帶頭漲」,將呈「微型膨脹」,包括營所稅、房屋稅、地價稅及一例一休所帶來的工資上漲等成本攀升,找不出今年不會通膨的理由,資金將流向房市,市場將反映大吉大利的「利」字。

興富發集團是去年營建股獵地王、營收王,昨日旺年會席開185桌,共計千名員工及相關廠商參與。

鄭欽天表示,去年是變動很大的一年,包括川普選上美國總統、英國脫歐,台灣部分也出現政黨輪替,整個經濟環境好像只是睡了一覺起來就全變了。

此外,政府研擬調高營所稅,又加重課房屋稅、地價稅,推動一例一休推升工資成本上漲,企業經營成本上漲,若再加上美元持續升值,推動進口貨物上升,找不出今年不會通膨理由。

鄭欽天以他個人為例,光是營所稅就要課17%,個人綜所稅再課45%,可扣抵稅額又減半剩8.5%,再加上二代健保的2%,總共稅負超過五成,跟大陸差不多。

他強調,政府應該要做對的事情,而不是以稅制把產業打趴,舉例來說,如果政府想達到居住正義,可從補貼房貸利率1.5%、補貼十年著手,以一年約60億元政府支出,十年雖支出600億元,不過這些稅卻因為房屋稅、地價稅、銀行和周邊產業繳稅,又重新回到政府手中,看似政府花費高額支出,不過實際上稅金又回饋到手中,政府根本沒花到錢。

住宅推案量 維持300億元

興富發集團總裁鄭欽天昨(18)日表示,今年集團在住宅推案量將維持300億元,板橋江翠北側重劃區預計第2季開案,另外,集團今年也將跨入商場事業,預計開出首家區域型社區百貨。

興富發看今年房市 微型膨脹

2017-01-19 03:17:50 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

興富發集團昨(18)日舉行旺年晚會,集團總裁鄭欽天表示,今年房市「稅帶頭漲」,將呈「微型膨脹」,包括營所稅、房屋稅、地價稅及一例一休所帶來的工資上漲等成本攀升,找不出今年不會通膨的理由,資金將流向房市,市場將反映大吉大利的「利」字。

興富發集團是去年營建股獵地王、營收王,昨日旺年會席開185桌,共計千名員工及相關廠商參與。

鄭欽天表示,去年是變動很大的一年,包括川普選上美國總統、英國脫歐,台灣部分也出現政黨輪替,整個經濟環境好像只是睡了一覺起來就全變了。

此外,政府研擬調高營所稅,又加重課房屋稅、地價稅,推動一例一休推升工資成本上漲,企業經營成本上漲,若再加上美元持續升值,推動進口貨物上升,找不出今年不會通膨理由。

鄭欽天以他個人為例,光是營所稅就要課17%,個人綜所稅再課45%,可扣抵稅額又減半剩8.5%,再加上二代健保的2%,總共稅負超過五成,跟大陸差不多。

他強調,政府應該要做對的事情,而不是以稅制把產業打趴,舉例來說,如果政府想達到居住正義,可從補貼房貸利率1.5%、補貼十年著手,以一年約60億元政府支出,十年雖支出600億元,不過這些稅卻因為房屋稅、地價稅、銀行和周邊產業繳稅,又重新回到政府手中,看似政府花費高額支出,不過實際上稅金又回饋到手中,政府根本沒花到錢。

住宅推案量 維持300億元

興富發集團總裁鄭欽天昨(18)日表示,今年集團在住宅推案量將維持300億元,板橋江翠北側重劃區預計第2季開案,另外,集團今年也將跨入商場事業,預計開出首家區域型社區百貨。

鄭欽天指出,去年集團購地金額超過133億元,今年獵地動作不會停止,只要案子銷售一空、資金回收,就會把資金投入買地;推案部分,今年集團仍維持以往300億元的推案量,包括新北市、基隆市、新竹市、台中市、台南市、高雄市都將推出新案。

興富發建設發言人廖昭雄昨日表示,去年購入的江翠北側重劃區預計推出小坪數產品,規劃第2季推出,目前當地價格在4字頭,預料推案價格也有機會跟進。
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