[2017-01-15]
高雄 大咖建商競推案
2017-01-15 08:49:07 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導
高雄商辦不動產首推義聯集團斥資219億元「亞洲廣場」開發案,以及遠雄全台最高商住豪宅「THE ONE」。
義大亞洲廣場基地位於北高雄精華地帶的大順路,原為燁興持有,以每坪土地140萬餘元、總額70餘億元價值,轉給義大悅華以及華都開發。近年高雄土地大漲,本區土地價值已超過原來每坪140萬元,未來開發時,集團所屬的燁輝、燁興、燁聯等都可望參與,分享其投資價值。
義聯集團內部規劃,亞洲廣場內設六星級飯店與購物中心,擬定預算認為飯店年營業額可到13億元,購物中心全年為83億元,亞洲廣場合計可達96億元,甚至不排除上衝100億元規模。相關人士指出,目前高雄百貨龍頭漢神巨蛋購物中心,年營收已達120億元。
另方面,遠雄集團在高雄亞洲新灣區推出超高商業與住宅大樓「THE ONE」,為全球第26高、亞洲第六高、台灣第一高的垂直複合式六星級飯店私宅會所,連遠雄董事長趙藤雄都表明要自己「留一戶」,主因是透過智慧型建築的功能,可以一次監管旗下悅來飯店、遠雄建設與人文博物館三個事業體。
遠雄行銷副總經理黃俊郎表示,建案地基在中華路與新光路口,每坪47萬至59萬元,當前仍在結構體興建已陸續出售,遠雄在地產不景氣下逆勢操作,是因為已看到今年經濟會比去年好,所以推出特殊建案,有信心順銷。