[2017-02-03]
三商銀挺都更 將自地改建
2017-02-03 00:50:25 經濟日報 記者郭幸宜／台北報導
華南都更計畫有新進展。華南金董事長吳當傑昨（2）日表示，華南金預計3月取得子公司新北市土城區建築執照，進行自有土地都更，希望帶頭示範，力挺都更政策，目標成為公股行庫都更融資前三大行庫。
據透露，華南金計畫都更的土地，是位於新北市土城區，鄰近鴻海集團的土地，該土地是由華南金集團子公司所持有，結合當居民自有土地，去年底已完成土地整合與相關流程，估計3月就能拿到建築執照。
根據華南金規劃，該土地占地面積達2,000多坪，將用來興建12層樓高的功能性大樓，由於該土地非由銀行持有，因此完工後新大樓自用比率將不受銀行法第75條自用比重至少20%的限制，部分樓層將出租或出售。
據了解，這塊位於新北市土城區的都更，從住戶、土地整合以及興建規劃，已經規劃約二至三年之久，華南金董事長吳當傑去年9月12日上任後，就指示相關部門加快進度，在吳當傑積極推動下，預計3月可順利取得建築執照。
第一銀行總經理周伯蕉也說，一銀在2005年就積極投入都更，銀行也將部分老舊行舍重建、自有土地興建計畫，列為年度重點工作，將配合政府都更政策，快馬加鞭推動都更。
舉例來說，位於延平南路的延平大樓，本（2）月將對外公開招標，台北市重慶北路的大同分行也已開始進行重建工程，新行舍預計二年後完工。
周伯蕉指出，銀行投入都更面臨最大問題在於法規與整合不易，例如，一銀北投分行與行舍後分的土地，就卡在該筆土地是一銀與台北市政府共同持有，加上與附近店家整合尚未取得共識，讓部分都更案一直拖延。
彰化銀行則預定將五個屋齡較高自有行舍拆除重建，包括位於台北市延平北路北門分行、天津街宿舍以及位於重慶南路的台北分行，都是列入拆除重建的名單。
行庫主管說，行舍重建後通常可使用面積變多，對銀行來說，通常營業用的行舍只需要一、二個樓層就夠了，現在鬆綁重建後自用比例規鬆綁，對於銀行而言，可多出更多的空間可望增加租金收益。
圖／經濟日報提供
