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三商銀挺都更 將自地改建

三商銀挺都更 將自地改建

[2017-02-03]

三商銀挺都更 將自地改建

2017-02-03 00:50:25 經濟日報 記者郭幸宜/台北報導

華南都更計畫有新進展。華南金董事長吳當傑昨(2)日表示,華南金預計3月取得子公司新北市土城區建築執照,進行自有土地都更,希望帶頭示範,力挺都更政策,目標成為公股行庫都更融資前三大行庫。

據透露,華南金計畫都更的土地,是位於新北市土城區,鄰近鴻海集團的土地,該土地是由華南金集團子公司所持有,結合當居民自有土地,去年底已完成土地整合與相關流程,估計3月就能拿到建築執照。

根據華南金規劃,該土地占地面積達2,000多坪,將用來興建12層樓高的功能性大樓,由於該土地非由銀行持有,因此完工後新大樓自用比率將不受銀行法第75條自用比重至少20%的限制,部分樓層將出租或出售。

據了解,這塊位於新北市土城區的都更,從住戶、土地整合以及興建規劃,已經規劃約二至三年之久,華南金董事長吳當傑去年9月12日上任後,就指示相關部門加快進度,在吳當傑積極推動下,預計3月可順利取得建築執照。

第一銀行總經理周伯蕉也說,一銀在2005年就積極投入都更,銀行也將部分老舊行舍重建、自有土地興建計畫,列為年度重點工作,將配合政府都更政策,快馬加鞭推動都更。

舉例來說,位於延平南路的延平大樓,本(2)月將對外公開招標,台北市重慶北路的大同分行也已開始進行重建工程,新行舍預計二年後完工。

周伯蕉指出,銀行投入都更面臨最大問題在於法規與整合不易,例如,一銀北投分行與行舍後分的土地,就卡在該筆土地是一銀與台北市政府共同持有,加上與附近店家整合尚未取得共識,讓部分都更案一直拖延。

彰化銀行則預定將五個屋齡較高自有行舍拆除重建,包括位於台北市延平北路北門分行、天津街宿舍以及位於重慶南路的台北分行,都是列入拆除重建的名單。

行庫主管說,行舍重建後通常可使用面積變多,對銀行來說,通常營業用的行舍只需要一、二個樓層就夠了,現在鬆綁重建後自用比例規鬆綁,對於銀行而言,可多出更多的空間可望增加租金收益。

圖/經濟日報提供

圖/經濟日報提供

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