房市低迷 建商推案縮手

房市低迷 建商推案縮手

2017-02-08 05:56:39 經濟日報 記者郭及天／台北報導

房市景氣低迷，內政部統計資料顯示，全台去年住宅建照核發7.9萬戶，使用執照有9.8萬戶，出現七年來首見「使照戶數超越建照戶數」，顯示出建商推案縮手，但潛在供給壓力仍居高不下。

內政部統計，代表領先指標的建照核發戶數在2013年創下13.3萬戶大量後，隨著房市景氣走下坡已連續三年衰退，去年減少幅度達25.5%。代表房屋實質供給的使照核發戶數，因建商擔憂景氣前景未明及完工稅負壓力等因素，放緩興建房屋速度，造成全台使照核發戶數微幅減少，去年減幅約1.8%。

經濟日報提供

這是2009年金融海嘯以來，首次出現「使照戶數大於建照戶數」，建照戶數為六年來新低。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，去年全台開工約6.8萬戶，年減17.5%，可以看出開發商買地及推案心態保守，現階段主要業務放在去庫存、拚現金、求生存，市場不好推案量縮減，對市場供需屬於健康調整。

以六都建照核發戶數觀察，新北市及台南、高雄縮減最明顯，年減均逾四成；僅台中出現4.5%成長。新北市在2013年曾有2.3萬戶大量的建照核發，去年縮減至1萬戶以下，為近年來建商調節推案、供給萎縮最明顯的都會區。