新北桃園使照增 中南部減

新北桃園使照增 中南部減

2017-02-08 05:56:43 經濟日報 記者郭及天／台北報導

觀察各都會區住宅使照核發戶數情形，六都呈現分歧走勢，新北市、桃園使照增加；台中、台南、高雄三都會區則明顯調節，年減幅度約16%至25%。

桃園為完工房屋數量增加最快的都會區，去年使照核發約1.9萬戶，年增29.9%，是2013年不到9,000戶的一倍以上；新北市因過去大量興建，使照1.7萬戶，年增約8.4%

桃園挾升格直轄市、擁航空城、高鐵青埔重劃區等題材，以及機場捷運、桃園捷運交通建設，加上房價相對大台北低的優勢，吸引建商搶進開發。房地產業者指出，目前逐漸進入成屋完工高峰期，一旦建案預售或完工前銷售率不理想，就會形成賣壓，成為六都潛在供給壓力最大的都會區。

近五年雙北市使照核發戶數維持穩定，台北市每年約五、六千戶完工，新北市每年約1.4萬至1.7萬戶。房地產業者指出，雙北市預售市場銷售率自2013年後逐年降低，未售餘屋數量累積持續提高，建商對未售餘屋的價格策略，將是影響未來房市的關鍵因素。